买房、租房，为何不能像网上买外卖、买电脑一样，一键成交，便捷省心？

因为居民的住房需求商品化不足，房产这种交易物品，并没有变成一件可自由流通的“完全商品”，这是市场经济意识贯彻不彻底所致。

房产无法完全商品化，本质阻碍在哪里？

买一间房，为何就和买一台笔记本电脑、买一餐外卖不一样？

因为买房需要办证、交易房产也需要“过户”，总之是你买房，怎么都绕不过政府这一环。

为什么？

有无必要？

从市场化的角度看，不为什么，也无必要。

政府介入商品房交易，本质上还是计划经济思想作怪。

试想一下：

如果哪一天，各位能像今天买外卖、买电脑手机一样，在网络平台上一键下单，全国买房、租房，无需跑政府、跑银行，被中间商各种地套路，交易完成，房子就归你住了，甚至连分期付款也能平台金融一键搞定，会天下大乱吗？

才怪！

中国的房地产改革，需要进一步明确分工：

政府管人，居民管理，自有居民管理的办法；

市场管交易，房产作为一种完全商品，其交易（买房、租房）一切在市场上解决即可。

有人又产生困惑了：

中国的土地政策，是坚持公有制，你要把房产变成一种“完全商品”，是否意味着必须……？

这明显是想多了！

中国的土地公有，并不妨碍居民的房产私有。

地产是永恒的，而房产是有命的。

一般房产，70年的寿命，折旧到0价值，我们以为是相当合理的，超过70年房龄，即便不拆，也属于报废的危旧房屋了，但宅基地，却没有报废一说，它属于保值财产，国家的，你只能有偿使用它，而不能永远占有它（美国买房需每年缴房产税，否则也会回收，不信的可自己了解）。

中国的土地，是完全国有财产；

中国的民房，是完全私有财产。

正因为民房的完全私有性，才使得它具备了成为“完全商品”的理论依据，从而也为我们进行系统化房地产改革提供了可能性，让国民在不远的将来，仅仅依托网络平台，一键买房、一键租房，即可实现“衣食住行”四大需求中的“居住”自由化，房子旧了随手换房，工作变了随时搬家。

不出意料的话，这个过程中，又会诞生诸多像京东、淘宝、阿里巴巴、亚马逊这样的伟大企业，重塑人类未来的基本生存法则和生活场景。

这一天，并不遥远……